Problemy podczas budowy lub remontu

Problemy podczas budowy domu lub remontu to normalna rzecz. Nigdy nie jesteśmy w stanie przewidzieć co nas spotka po zerwaniu tapet, zburzeniu ściany działowej czy skuciu posadzki.

Przy rozwiązywaniu wszelkich problemów remontowych warto przejrzeć fora internetowe związane z budowlanką (by forwardcom )

Dodatkowo w grę wchodzi tak zwany czynnik ludzki, czyli błędy których nie możemy wykluczyć jak i po swojej stronie jako inwestora, jak i po stronie wykonawcy. Istotną kwestią jest w interesie obu stron, aby nic nie załatwiać i ustalać na tak zwaną „gębę”. W tym celu warto zawsze mieć ze sobą kawałek kartki papieru i coś do pisania. 

Ale od początku. Aby uniknąć wszelkich nieporozumień przed rozpoczęciem prac należy spisać umowę z wykonawcą robót i dojść do porozumienia w sprawie cen jednostkowych za wykonane roboty lub za komplet prac. Należy jednak pamiętać, że na budowie nigdy nic nie idzie tak jakby się tego chciało. Na pewno dojdą roboty, których nie przewidziano, a które będzie trzeba wykonać i zapłacić za ich wykonanie. Tego typu roboty dodatkowe zazwyczaj wycenia się na bieżąco, sporządzając odpowiednią notatkę, oczywiście w dwóch egzemplarzach. Są różni wykonawcy, ale także różni inwestorzy, a co mamy na papierze to na papierze. Co do elementów przyszłego wystroju wnętrz, dobrze jest skorzystać z usług projektanta, który powinien zaopatrzyć wykonawcę w odpowiednie szkice techniczne, które niewątpliwie ułatwią wspólną komunikację, a efekt końcowy będzie zbliżony do zamierzonego.

Przy rozwiązywaniu problemów technicznych powstałych w trakcie wykonywania prac, warto zaufać doświadczeniu wykonawcy, ale warto również zasięgnąć odpowiedniej porady na przykład przeglądając fora internetowe. Najgorszym z możliwych rozwiązań jest poradzenie się w tej sprawie znajomych, przyjaciół, a najgorszym z możliwych jest pytanie innych wykonawców. Każdy zazwyczaj ma swoje zdanie, które może być nieco inne niż zdanie naszego wykonawcy, co później może skutkować „spięciem” na placu budowy. Fora internetowe mają to do siebie, że na podstawie wpisów możemy wyrobić sobie swoje własne zdanie. Jeżeli dostarczamy materiały na własny rachunek to pamiętajmy o tym, aby każdą dostawę sprawdzać pod względem zgodności dokumentacji ze stanem faktycznym. Rutyna potrafi zgubić. To powiedzenie często sprawdza się w tego typu sytuacjach i zazwyczaj dotyczy ludzi liczących i wydających towar. 

W kwestiach finansowych warto jest wiązać się wzajemnie zobowiązaniami częściowymi. Dobrze jest płacić za wykonane prace etapowo. Wtedy wykonawca ma pewność, że inwestor jest wypłacalny przez co pracuje sprawniej i szybciej, a sam inwestor może na bieżąco kontrolować bieżące wydatki i kalkulować przyszłe. Co do rozliczenia powykonawczego, dobrze jest gdy strona inwestora otrzymuje trochę czasu na dokładne zweryfikowanie pozycji w nim zawartych, jak i samych obmiarów. Dopiero po tych czynnościach możemy dokonać finalnego rozliczenia.